专家提醒 淘宝拍房别贪图便宜、盲目竞买

经济导报2017-09-13 09:35

买房子,也能上淘宝买了?近日,济南市市中区法院完成淘宝首拍,在6052人次的围观下,该院在淘宝网司法拍卖平台推出的位于市中区林祥南街的一套房产被成功拍走,成交价176.2万元,溢价率16.53%。

经济导报记者注意到,司法诉讼类的房屋在网上进行拍卖正越来越流行。与市场价格相比,这些诉讼房屋在网上拍卖的价格相对便宜一些。但业内专家提醒,司法拍卖的房产也存在着一些隐患,参与拍卖者对其风险要有充分考量。

淘宝拍房频现

前述被市中区法院拍卖的房产,位于林祥南街5号1号楼24-6室,建筑面积83.77平方米,评估总值151.2万元,房屋性质为住宅。该次拍卖的起拍价定151.2万元,保证金20万元,增价幅度1万元。有3人报名参与竞拍,经过20次激烈的竞拍出价,最终杜某某(竞买号X7409)以176.2万元的竞拍价胜出。

在市中区法院进行本次司法拍卖之前,济南市天桥区法院7月份也曾在淘宝上进行房屋司法拍卖。那次拍卖的房屋经过130次叫价、91次延时,最终买受人以90.3万元的价格竞得这套92.85平方米的房屋,超出起拍价11.1918万元。

除了这些已经拍卖完成的房屋,经济导报记者在淘宝的司法诉讼资产拍卖平台上看到,目前济南还有很多房屋正在拍卖或等待拍卖。

根据济阳县法院公告,济南市天桥区西工商河路13号一套房产正在进行司法拍卖。该套房产是重汽·翡翠郡北区21号楼3-102室,是一套复式结构房屋,建筑面积243.9平方米(其中车库建筑面积41.78平方米,下层建筑面积105.05平方米,上层建筑面积97.07平方米),起拍价为320万元,增加幅度为5000元。该套房屋共有3个人报名参与竞拍,截至经济导报记者发稿时已出现3次出价,最高出价为321万元。该次竞拍的拍卖截止时间为9月14日上午10时。

根据济南市历城区法院的公告,市中区鲁能领秀城一套房产正在进行司法拍卖。该套房产为鲁能领秀城7区7号楼1-601室,性质为住宅,建筑面积183.55平方米,起拍价为372.6万元,保证金为60万元,增加幅度为1万元。该次拍卖自9月12日上午10时开始,有1人参与报名,但截至昨日发稿,该竞买人尚未出价,本次拍卖将在9月13日上午10时截止。因为只有一个人报名参与,如果该竞买人在9月13日上午10时前报价,竞拍就将以其报价成交;如果该竞买人不出价,该次竞拍将流拍。

另外,根据济南高新区法院的公告,高新区新宇北路以西新生活家园65号楼1-301房产及1-103车库将在9月13日开始进行司法拍卖。这两套房产一套为住宅,另一套为车库,前者面积为233.44平方米,后者面积为19.31平方米,两者评估总计分别为317.5万元和18.3万元,单价为13601元/平方米和9500元/平方米。目前,该次拍卖已经有1人报名参加。

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